Investir · 51140
Rendement, marché et risques à Vandeuil (51140)
Faut-il investir à Vandeuil ? Prix médian 2 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vandeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Vandeuil en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vandeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vandeuil avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vandeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vandeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vandeuil
117 m²
5,3/10229 900 €
250 m²
4,7/10594 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GROSSE TETE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES LONGUES ROYES | — | 3 203 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 61 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES LONGUES ROYES | — | 7 022 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 45 438 € | 63 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE JONCHERY | — | 53 920 € | 86 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LES BLANCS FOSSES | — | 140 000 € | 89 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 1 RTE DE BREUIL | 83 m² | 195 000 € | 2 350 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE D HOURGES | — | 3 982 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LES CLOS | — | 77 430 € | 87 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vandeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.