Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breuil-sur-Vesle (51140)
À Breuil-sur-Vesle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 135 € | 762 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breuil-sur-Vesle : taxe foncière à 45,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | Terrain | LE PETIT ORMONT | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5027 LE GRAND ORMONT | 250 m² | 318 300 € | 1 274 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 46 840 € | 10 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LE BOIS DE BREUIL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | DEVANT LA PORTE D ORMONT | — | 14 950 € | 95 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 18 RUE COMTE DE SACHS | 149 m² | 247 900 € | 1 664 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Maison | 9 RUE DES SABLONS | 95 m² | 275 080 € | 2 896 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 7 LE PETIT PONT | 171 m² | 416 030 € | 2 433 €/m² |
| 1 mars 2023 | Terrain | LA GLISSIERE NORD | — | 8 477 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DES HUGUENOTS | — | 450 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuil-sur-Vesle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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