Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Branscourt (51140)
À Branscourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 795 € | 762 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Branscourt : taxe foncière à 38,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Branscourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,0/10264 000 €
126 m²
5,0/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PARQUIS | — | 64 900 € | 247 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PARQUIS | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA MANGOSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DU HAUT DE LA VILLE | 86 m² | 449 255 € | 5 224 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE DU CHENE | 112 m² | 294 400 € | 2 629 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA JACQUESSONNE | — | 65 990 € | 114 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU VIEUX BERGER | 129 m² | 188 000 € | 1 458 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU VIEUX BERGER | 129 m² | 240 000 € | 1 861 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 2 LOT LA JACQUESSONNE | 89 m² | 184 000 € | 2 068 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 6 RLE DU GUE | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |