Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-Sapicourt (51140)
À Courcelles-Sapicourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Courcelles-Sapicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 400 € | 762 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-Sapicourt : taxe foncière à 41,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Courcelles-Sapicourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Courcelles-Sapicourt.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-Sapicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,0/10600 000 €
219 m²
5,6/10600 000 €
700 m²
5,0/1097 000 €
1589 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BURY | 213 m² | 964 520 € | 4 529 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES ANNEES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES LARRIS | — | 4 872 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DU JARDIN MICHAUT | 107 m² | 278 800 € | 2 606 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES ANNEES | — | 24 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN CAMUS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES LARRIS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6B RUE GERBAULT | 151 m² | 372 000 € | 2 464 €/m² |