Rendement locatif · 51170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Unchair (51170)
À Unchair, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 785 € | 762 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Unchair : taxe foncière à 42,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Unchair — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
3,3/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 600 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE COURLANDON | — | 850 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA CABOCHE | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 SEN DU PRE-LAURENT | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DU SABLON | 35 m² | 185 000 € | 5 286 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 4 RTE DE CRUGNY | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 6 CHE DE REIMS | 119 m² | 285 000 € | 2 395 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 13 RUE DU SABLON | 114 m² | 252 000 € | 2 211 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LES SABLONS | — | 2 440 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LES BLANCHES TACHES | — | 142 726 € | 77 €/m² |