Rendement locatif · 25190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valoreille (25190)
À Valoreille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valoreille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 530 € | 690 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valoreille : taxe foncière à 39,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 LES ROCHAULES | 343 m² | 650 000 € | 1 896 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 4 RUE PLANCHET | 160 m² | 311 600 € | 1 948 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DE MONTAIGU | 128 m² | 111 620 € | 873 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 5035 COTE LIEPRAND | 22 m² | 55 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | CORNE AU LOUP | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 205 600 € | 2 938 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 5037 COTE LIEPRAND | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Maison | 1 LES ROCHAULES | 130 m² | 286 000 € | 2 200 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 800 € | 4 €/m² |