Rendement locatif · 25190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleurey (25190)
À Fleurey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 530 € | 690 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurey : taxe foncière à 32,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,4/10199 000 €
102 m²
6,1/10248 500 €
120 m²
6,1/1087 900 €
92 m²
6,0/10180 000 €
160 m²
5,9/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | VERS LE SAUSSET | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COURCELOTTE | — | 1 400 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU CHAMP DU CRET | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA TOULLE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | PRE CHINE | — | 18 202 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 14 RUE DES FONTAINES | 108 m² | 22 000 € | 204 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LE FEI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | SUR LARGILLIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | CUL DE CHAMBUSE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 5009 PONT DE FLEUREY | 30 m² | 8 000 € | 267 €/m² |