Rendement locatif · 25190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bief (25190)
À Bief, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bief et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 025 € | 690 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bief : taxe foncière à 46,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bief (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bief.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bief — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
8,4/10270 000 €
400 m²
7,8/10398 000 €
50 m²
7,4/10115 000 €
50 m²
7,4/10114 900 €
25 m²
7,3/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5085 RECET | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES SANTANS | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DU VER | — | 35 000 € | 16 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 5039 LE BOUT AU VAU | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | COTE DU BAU | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 10 CHE DE LA ROCHE FENDUE | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 9 CLOS DORBE | 128 m² | 242 500 € | 1 895 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | CHAMPS DU CURTIL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LE BOUT AU VAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 7 CHE DU PETIT PONT | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |