Rendement locatif · 62550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valhuon (62550)
À Valhuon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 655 € | 736 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valhuon : taxe foncière à 31,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valhuon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1456 m²
5,0/1053 000 €
1920 m²
5,0/1059 812 €
2358 m²
5,0/1073 960 €
257 m²
5,0/10539 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES GUERGUIGNIEZ | — | 49 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FAUBOURG BRULE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE D ANTIN | — | 18 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DE TANGRY | — | 462 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 LE HAMEAU D ANTIN | 135 m² | 170 000 € | 1 260 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES POULISSETS | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES TRENTE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 3 LE HAMEAU D ANTIN | 145 m² | 140 000 € | 966 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 31 €/m² |