Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Valhuon (62550)
Faut-il investir à Valhuon ? Prix médian 1 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valhuon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 049 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Valhuon en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valhuon :
Le rendement locatif brut indicatif à Valhuon avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valhuon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valhuon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valhuon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Valhuon
1456 m²
5,0/1053 000 €
1920 m²
5,0/1059 812 €
2358 m²
5,0/1073 960 €
257 m²
5,0/10539 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES GUERGUIGNIEZ | — | 49 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FAUBOURG BRULE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE D ANTIN | — | 18 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DE TANGRY | — | 462 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 LE HAMEAU D ANTIN | 135 m² | 170 000 € | 1 260 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES POULISSETS | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES TRENTE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 3 LE HAMEAU D ANTIN | 145 m² | 140 000 € | 966 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 31 €/m² |