Rendement locatif · 62130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brias (62130)
À Brias, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 730 € | 736 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brias : taxe foncière à 35,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brias — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,0/10281 720 €
2246 m²
5,0/1042 600 €
65 m²
3,9/1063 960 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BRITEL | — | 15 000 € | 43 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE NEUVILLE | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA MAIRIE | 165 m² | 153 000 € | 928 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | HAMEAU DE BRITEL | — | 75 000 € | 21 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 124 m² | 295 850 € | 2 386 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Local | 7B RUE DU MOULIN | 600 m² | 220 000 € | 367 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LA SOLETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 23 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Terrain | HAMEAU DE BRITEL | — | 25 353 € | 1 €/m² |