Rendement locatif · 21121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étaules (21121)
À Étaules, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 245 860 € | 1 064 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étaules : taxe foncière à 39,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Étaules (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Étaules.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étaules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
470 m²
7,0/1079 000 €
612 m²
6,7/1087 000 €
100 m²
6,4/10331 000 €
80 m²
6,4/10292 580 €
85 m²
6,4/10249 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 LA CROIX VERRIN | 88 m² | 259 000 € | 2 944 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 89 000 € | 44 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHAMP BARTHELEMY | — | 210 000 € | 157 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DE DAROIS | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MAISON COMMUNE | 237 m² | 483 050 € | 2 039 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 9 RUE DE DAROIS | 90 m² | 244 000 € | 2 712 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | CHAMP BARTHELEMY | — | 17 200 € | 80 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE DAROIS | 123 m² | 318 311 € | 2 588 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 59 €/m² |