Rendement locatif · 21370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prenois (21370)
À Prenois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 1 064 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prenois : taxe foncière à 34,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Prenois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Prenois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prenois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
682 m²
5,0/10136 400 €
147 m²
4,2/10340 000 €
82 m²
3,9/10284 051 €
103 m²
3,7/10325 439 €
142 m²
2,9/10435 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES LAVIERES | 158 m² | 363 400 € | 2 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA TANNERIE | 48 m² | 108 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CHARME | 52 m² | 146 000 € | 2 808 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2E RUE DES LAVIERES | 106 m² | 285 000 € | 2 689 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 500 € | 57 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | 15 RUE DE LA CHARME | — | 3 200 € | 61 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | 15 RUE DE LA CHARME | — | 3 620 € | 69 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DE PASQUES | 88 m² | 236 000 € | 2 682 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | EN CHEUPOICHE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | MEIX DE LA VIGNE | — | 138 000 € | 44 €/m² |