Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vadans (39600)
À Vadans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 320 € | 741 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vadans : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 LA TUILERIE | 215 m² | 306 620 € | 1 427 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JULIE GIRARDOT | 180 m² | 227 000 € | 1 262 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS ROZ | — | 29 000 € | 30 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE MOLAMBOZ | 122 m² | 341 600 € | 2 800 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA FRETILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 100 € | 13 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 24 RUE PASTEUR | 89 m² | 85 000 € | 956 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 26 RUE PASTEUR | 86 m² | 45 900 € | 534 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOBLES | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | CHAMBRE AU LOUP | — | 2 153 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,3/10398 000 €
134 m²
6,2/10222 000 €
1200 m²
6,0/1026 €