Investir · 39600
Rendement, marché et risques à Vadans (39600)
Faut-il investir à Vadans ? Prix médian 1 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vadans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 056 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vadans en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vadans :
Le rendement locatif brut indicatif à Vadans avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vadans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vadans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vadans
138 m²
6,3/10398 000 €
134 m²
6,2/10222 000 €
1200 m²
6,0/1026 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 LA TUILERIE | 215 m² | 306 620 € | 1 427 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JULIE GIRARDOT | 180 m² | 227 000 € | 1 262 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS ROZ | — | 29 000 € | 30 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE MOLAMBOZ | 122 m² | 341 600 € | 2 800 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA FRETILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 24 RUE PASTEUR | 89 m² | 85 000 € | 956 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 26 RUE PASTEUR | 86 m² | 45 900 € | 534 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 100 € | 13 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOBLES | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | CHAMBRE AU LOUP | — | 2 153 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vadans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.