Rendement locatif · 76640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trémauville (76640)
À Trémauville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 830 € | 789 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trémauville : taxe foncière à 38,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT HAMEAU | — | 152 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 653 RUE DU PETIT HAMEAU | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE AUX DEVINS | — | 170 872 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE PETIT HAMEAU | — | 78 000 € | 39 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 395 RUE DE LA MAIRIE | 72 m² | 167 000 € | 2 320 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | HAMEAU DE TOULIFAUX | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 190 RUE DE LA HETRAIE | 79 m² | 183 500 € | 2 323 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 170 RTE DES GRES | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 28 mars 2022 | Terrain | LA FOSSE AUX DEVINS | — | 324 135 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2021 | Maison | 140 RUE DE TOULIFAUX | 180 m² | 231 000 € | 1 284 €/m² |