Investir · 45490
Rendement, marché et risques à Treilles-en-Gâtinais (45490)
Faut-il investir à Treilles-en-Gâtinais ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treilles-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Treilles-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treilles-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Treilles-en-Gâtinais avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treilles-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treilles-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treilles-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Treilles-en-Gâtinais
1013 m²
5,6/1033 000 €
142 m²
5,0/10195 400 €
801 m²
5,0/1032 000 €
117 m²
4,7/10187 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PARC | 82 m² | 132 000 € | 1 610 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DES BEAUVAIS | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES BOIS DU BOURGEOIS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE COURTEMPIERRE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES TAILLES | 120 m² | 116 532 € | 972 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 24 RUE DU BOURG | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG DE TREILLES | — | 52 000 € | 28 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 20 RUE DU GRAND CHEMIN | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LES OUCHES DU PIN | — | 6 450 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CIGOGNE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Treilles-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.