Rendement locatif · 22350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guenroc (22350)
À Guenroc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Guenroc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 590 € | 794 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guenroc : taxe foncière à 44,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guenroc (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guenroc.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guenroc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
706 m²
5,0/1046 860 €
641 m²
5,0/1040 727 €
141 m²
4,1/10228 000 €
60 m²
3,6/10173 027 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 LA ROSAIS | 100 m² | 262 000 € | 2 620 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARGAT | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS | 90 m² | 99 500 € | 1 106 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PATURETTE | — | 7 140 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLOSSET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE GUENROC | — | 14 500 € | 11 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA ROCHE BLANCHE | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 15 LA GILBERT | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | LA LANDE | 1 m² | 1 100 € | 1 100 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA ROCHE BLANCHE | 34 m² | 575 000 € | 16 912 €/m² |