Rendement locatif · 78117
Rendement locatif à Toussus-le-Noble
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toussus-le-Noble (78117)
À Toussus-le-Noble, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Toussus-le-Noble
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 634 € | 510 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 161 574 € | 839 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 238 514 € | 1 105 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 326 995 € | 1 394 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 508 250 € | 1 807 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toussus-le-Noble : taxe foncière à 29,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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