Rendement locatif · 78280
Rendement locatif à Guyancourt
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Guyancourt (78280)
À Guyancourt, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,4 %, pour un loyer médian d’environ 19,0 €/m², et un prix au m² médian de 3 588 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Guyancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Guyancourt
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 936 € | 543 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 150 696 € | 894 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 222 456 € | 1 178 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 304 980 € | 1 486 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 376 200 € | 1 656 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guyancourt : taxe foncière à 36,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Guyancourt ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guyancourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guyancourt.
Tout savoir sur Guyancourt
- Prix immobilier à Guyancourt
- Investir à Guyancourt
- Rendement locatif à Guyancourt