Rendement locatif · 78350
Rendement locatif à Les Loges-en-Josas
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Loges-en-Josas (78350)
À Les Loges-en-Josas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 154,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Les Loges-en-Josas
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 4 136 € | 532 €/mois | 154,4 % |
| T2 | 42 m² | 7 896 € | 875 €/mois | 133,0 % |
| T3 | 62 m² | 11 656 € | 1 153 €/mois | 118,7 % |
| T4 | 85 m² | 15 980 € | 1 455 €/mois | 109,3 % |
| Maison | 95 m² | 397 195 € | 1 807 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Loges-en-Josas : taxe foncière à 29,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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