Rendement locatif · 24240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cunèges (24240)
À Cunèges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cunèges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 505 € | 712 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cunèges : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cunèges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cunèges.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cunèges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
5,1/10119 000 €
1585 m²
5,0/1032 400 €
1585 m²
5,0/1027 500 €
132 m²
3,0/10307 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 880 € | 20 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 LA VILATTE | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 4 000 € | 9 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 56 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 74 LE BOURG | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | SANSOU | — | 1 725 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 36 000 € | 18 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 49A LE BOURG | 140 m² | 75 500 € | 540 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 42 LA FONT DU BEARNAIS | 160 m² | 508 000 € | 3 175 €/m² |