Rendement locatif · 59114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terdeghem (59114)
À Terdeghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 570 € | 843 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terdeghem : taxe foncière à 35,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | STEENVOORDE HOUCK | — | 31 855 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 423 RTE DE CASSEL A STEENVOORDE | 56 m² | 193 000 € | 3 447 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 56 PL SAINT MARTIN | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 307 RTE DE LA ROOME | 50 m² | 157 500 € | 3 150 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | FERME SMAGGHE | — | 23 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | 45 RTE D HAZEBROUCK | — | 15 500 € | 99 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 37 AV JOSEPH DECANTER | 143 m² | 221 000 € | 1 546 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 95 RTE DE CASSEL A STEENVOORDE | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 165 AV FOCH | 104 m² | 436 050 € | 4 193 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | PANNEN SCHEUR | — | 65 365 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terdeghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
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