Rendement locatif · 59114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eecke (59114)
À Eecke, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 200 € | 843 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eecke : taxe foncière à 45,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU VIVIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 943 RUE DU BOIS BLANC | 279 m² | 304 000 € | 1 090 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 74 RES DU VIVIER | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FERME DECOUSSEMAECKER | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA RESIDENCE YVES CARTON | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 305 RUE DE GODEWAERSVELDE | 112 m² | 244 930 € | 2 187 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 150 RUE DE CAESTRE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 245 RUE DU PATRONAGE | 166 m² | 452 550 € | 2 727 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 300 RUE DU PATRONAGE | 130 m² | 334 800 € | 2 576 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 103 RUE DE STEENVOORDE | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eecke — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,2/10262 500 €
100.29 m²
5,0/10262 500 €
100 m²
5,0/10262 500 €
186 m²
5,0/10450 990 €
100 m²
4,7/10279 000 €