Rendement locatif · 59114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sylvestre-Cappel (59114)
À Saint-Sylvestre-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 415 € | 823 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sylvestre-Cappel : taxe foncière à 40,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RTE D HAZEBROUCK | 103 m² | 158 000 € | 1 534 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 PL DE L EGLISE | 104 m² | 183 800 € | 1 768 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 57 RTE NATIONALE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L HAZEWINDE | — | 600 € | 9 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE STEENVOORDE | 97 m² | 353 350 € | 3 643 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE STEENVOORDE | 134 m² | 247 650 € | 1 849 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 14 RTE DE TERDEGHEM | 168 m² | 301 900 € | 1 798 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 75 RTE NATIONALE | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 38 RTE NATIONALE | 122 m² | 202 500 € | 1 660 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 105B RTE NATIONALE | 143 m² | 222 500 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre-Cappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
4,9/10649 000 €
250 m²
4,8/10499 000 €
74 m²
4,7/10149 000 €
123 m²
4,5/10279 000 €
118 m²
4,5/10292 000 €