Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marie-Cappel (59670)
À Sainte-Marie-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 560 € | 843 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marie-Cappel : taxe foncière à 40,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 83 RTE DE CASSEL | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 96 PETIT CHEMIN D'OXELAERE | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 12 VC HOFLAND DREVE | 110 m² | 367 000 € | 3 337 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 36 VC HOFLAND DREVE | 100 m² | 369 000 € | 3 690 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 130 RTE DE CASSEL | 155 m² | 350 000 € | 2 259 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | MIDDEL ZUYD | — | 20 908 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | MIDDEL ZUYD | — | 20 908 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VC BRAEMS STRAETE | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 6 VC LA PLACE | 112 m² | 205 000 € | 1 831 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | VC BRAEMS STRAETE | — | 40 000 € | 24 €/m² |