Quel rendement locatif à Cassel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cassel avoisine 2.7 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Cassel ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Cassel représente un budget d’environ 107 426 € pour un loyer estimé de 316 €/mois, soit un rendement brut d’environ 3.5 %.

Rendement locatif · 59670

Rendement locatif à Cassel

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cassel (59670)

À Cassel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,7 %, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m², et un prix au m² médian de 4 883 €/m².

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Rendement brut par typologie à Cassel

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	107 426 €	316 €/mois	3,5 %
T2	42 m²	205 086 €	519 €/mois	3,0 %
T3	62 m²	302 746 €	684 €/mois	2,7 %
T4	85 m²	415 055 €	863 €/mois	2,5 %
Maison	95 m²	158 365 €	866 €/mois	6,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cassel : taxe foncière à 42,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Cassel ?

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