Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hardifort (59670)
À Hardifort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 240 € | 803 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hardifort : taxe foncière à 40,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | SILLEBOSATS VELD | — | 39 400 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 791 RTE NEW STRAETE | 163 m² | 95 000 € | 583 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 536 RTE DE LA PLACE | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 1032 RTE DE WEMAERS CAPPEL | — | 362 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1242 RTE DE DUNKERQUE | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 598 RTE DE CASSEL | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 463 RTE DE LA PLACE | 98 m² | 212 000 € | 2 164 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | MEULEN VELD | — | 143 501 € | 20 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 280 RTE DE LA PLACE | 117 m² | 315 200 € | 2 695 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 1180 RTE DE DUNKERQUE | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hardifort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
390 m²
5,0/1053 742 €
58 m²
4,3/10183 250 €