Investir · 59114
Rendement, marché et risques à Terdeghem (59114)
Faut-il investir à Terdeghem ? Prix médian 2 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terdeghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Terdeghem en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terdeghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Terdeghem avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terdeghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terdeghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terdeghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Terdeghem
130 m²
6,2/10389 000 €
128 m²
5,0/10788 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | STEENVOORDE HOUCK | — | 31 855 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 423 RTE DE CASSEL A STEENVOORDE | 56 m² | 193 000 € | 3 447 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 56 PL SAINT MARTIN | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 307 RTE DE LA ROOME | 50 m² | 157 500 € | 3 150 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | FERME SMAGGHE | — | 23 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | 45 RTE D HAZEBROUCK | — | 15 500 € | 99 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 37 AV JOSEPH DECANTER | 143 m² | 221 000 € | 1 546 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 95 RTE DE CASSEL A STEENVOORDE | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 165 AV FOCH | 104 m² | 436 050 € | 4 193 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | PANNEN SCHEUR | — | 65 365 € | 13 €/m² |