Rendement locatif · 60590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talmontiers (60590)
À Talmontiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Talmontiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 780 € | 864 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talmontiers : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Talmontiers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Talmontiers.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmontiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,1/10225 500 €
65 m²
5,4/10168 200 €
89 m²
5,3/10178 000 €
766 m²
5,0/1045 000 €
64 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 266 LES COMMUNES NORD | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BAS DE FUQUEROLLE | — | 43 500 € | 87 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES LANDES | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MESSE | 106 m² | 233 500 € | 2 203 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES LANDES | 50 m² | 177 500 € | 3 550 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | PRES D EN BAS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 23B RUE DUFOUR LEBRUN | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DES FORQUEVAIS | 104 m² | 216 000 € | 2 077 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 21 RUE DE PARIS | 65 m² | 138 000 € | 2 124 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DUFOUR LEBRUN | 81 m² | 188 550 € | 2 328 €/m² |