Investir · 60590
Rendement, marché et risques à Talmontiers (60590)
Faut-il investir à Talmontiers ? Prix médian 2 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talmontiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 124 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Talmontiers en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talmontiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Talmontiers avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talmontiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talmontiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 266 LES COMMUNES NORD | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BAS DE FUQUEROLLE | — | 43 500 € | 87 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES LANDES | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MESSE | 106 m² | 233 500 € | 2 203 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES LANDES | 50 m² | 177 500 € | 3 550 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | PRES D EN BAS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 23B RUE DUFOUR LEBRUN | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DES FORQUEVAIS | 104 m² | 216 000 € | 2 077 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 21 RUE DE PARIS | 65 m² | 138 000 € | 2 124 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DUFOUR LEBRUN | 81 m² | 188 550 € | 2 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmontiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Talmontiers
140 m²
6,1/10225 500 €
65 m²
5,4/10168 200 €
89 m²
5,3/10178 000 €
766 m²
5,0/1045 000 €
64 m²
5,0/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talmontiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.