Investir · 81170
Rendement, marché et risques à Souel (81170)
Faut-il investir à Souel ? Prix médian 1 484 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Souel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 484 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Souel en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Souel :
Le rendement locatif brut indicatif à Souel avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Souel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Souel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 484 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Souel
450 m²
5,9/10450 000 €
300 m²
5,4/10495 000 €
177 m²
4,7/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | 489 RTE DE FAVARILLES | — | 24 900 € | 12 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | FAVARILLE | — | 42 241 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 57 PL DE LA MAIRIE | 69 m² | 98 000 € | 1 421 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | PIGEONNIER | — | 143 000 € | 30 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5039 FOUN GRANDE | 143 m² | 128 000 € | 896 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | PUECH FRAUSSEILLES | — | 2 697 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | AUROSSE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 5015 LA RIVIERE | 56 m² | 79 730 € | 1 424 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 5002 SOUEL VILLAGE | 155 m² | 230 000 € | 1 484 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LESQUIERES | — | 15 984 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Souel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.