Rendement locatif · 54550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maizières (54550)
À Maizières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 395 € | 832 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maizières : taxe foncière à 34,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 86 RUE CARNOT | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS CELIEUX | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | COLOMBIER | — | 80 000 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE XEUILLEY | 165 m² | 384 950 € | 2 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES VIOLETTES | 78 m² | 196 000 € | 2 513 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 64 RUE CARNOT | 190 m² | 120 185 € | 633 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 40C RUE DU FORT | 143 m² | 329 700 € | 2 306 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 46 RUE DU FORT | 82 m² | 129 500 € | 1 580 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 16 RUE GAMBETTA | 135 m² | 194 000 € | 1 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maizières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/1028 500 €
120 m²
6,4/10355 700 €
185 m²
6,4/10579 000 €
118 m²
6,3/10380 000 €
41 m²
6,3/10161 000 €