Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Setques (62380)
À Setques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 680 € | 754 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Setques : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BLANCS CHAMPS | — | 2 628 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CALPIE | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 9 RUE D' ESQUERDES | 104 m² | 172 000 € | 1 654 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 5 LOT.DE L'AA RUE D'EN BAS | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | RUE D'EN BAS | — | 26 000 € | 41 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE VLG | — | 428 € | 4 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 11A RUE D' ESQUERDES | 130 m² | 218 500 € | 1 681 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 26A RUE DE L'ECOLE | 115 m² | 222 710 € | 1 937 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE PISBERG | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 4 RUE D' ESQUERDES | 120 m² | 81 000 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Setques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,5/10136 000 €
1200 m²
5,0/1055 000 €
10480 m²
5,0/10219 060 €
128 m²
4,5/10326 000 €
128 m²
4,5/10327 750 €