Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnes-en-Tardenois (02130)
À Fresnes-en-Tardenois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fresnes-en-Tardenois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 885 € | 774 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnes-en-Tardenois : taxe foncière à 44,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-en-Tardenois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
5,2/10240 000 €
617 m²
5,0/1035 000 €
107 m²
4,7/1092 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA RUE JEANNET | — | 48 000 € | 24 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RUE JEANNET | 89 m² | 148 500 € | 1 669 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA RUE JEANNET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 22 RUE DES CHAPELLES | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | SAINT GILLES LES MORTIER | — | 24 432 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES LIMONS BOIS | — | 48 791 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DOGNAT | 110 m² | 119 100 € | 1 083 €/m² |