Rendement locatif · 25270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Septfontaines (25270)
À Septfontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 595 € | 1 031 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Septfontaines : taxe foncière à 34,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Septfontaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,1/10180 000 €
111 m²
4,5/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE REBOT | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AUX COITETTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX COITETTES | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX COITETTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AUX OYETTES | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE CHAMP NUEZ | 134 m² | 241 200 € | 1 800 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | AU JURA | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | A SENEYETTE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRE BUCHENIER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | AUX COITETTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |