Rendement locatif · 72390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semur-en-Vallon (72390)
À Semur-en-Vallon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Semur-en-Vallon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 145 € | 586 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semur-en-Vallon : taxe foncière à 40,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semur-en-Vallon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,4/10105 000 €
108 m²
5,4/10107 500 €
81 m²
4,5/10113 800 €
75 m²
4,4/1048 900 €
60 m²
4,2/1048 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE LAVARE | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE BERFAY | 67 m² | 54 439 € | 813 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU GUE HUBERT | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE MONTPENSIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FUTAIE DE LA TOUCHE | — | 55 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE | 127 m² | 156 000 € | 1 229 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5263 BOIS CHANDRU | 83 m² | 139 500 € | 1 681 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DES SABLONS | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |