Rendement locatif · 72440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudrecieux (72440)
À Coudrecieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 785 € | 586 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudrecieux : taxe foncière à 43,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudrecieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,0/1043 000 €
135 m²
6,0/1076 300 €
170 m²
5,7/10123 400 €
223 m²
5,2/10243 000 €
670 m²
5,0/1019 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE PRINCIPALE | 183 m² | 112 000 € | 613 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5006 LE BAS RONCERAY | 110 m² | 81 000 € | 737 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 59 m² | 26 000 € | 441 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 57 RUE PRINCIPALE | 73 m² | 61 000 € | 836 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COUR | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA BIGOTTERIE | — | 145 176 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | CHE D EXPLOITATION | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | HANGAR DU CHATAIGNIER | — | 5 500 € | 11 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES POTTERIES | — | 1 000 € | 2 €/m² |