Investir · 72390
Rendement, marché et risques à Semur-en-Vallon (72390)
Faut-il investir à Semur-en-Vallon ? Prix médian 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semur-en-Vallon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
791 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Semur-en-Vallon en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semur-en-Vallon :
Le rendement locatif brut indicatif à Semur-en-Vallon avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semur-en-Vallon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semur-en-Vallon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semur-en-Vallon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Semur-en-Vallon
108 m²
5,4/10105 000 €
108 m²
5,4/10107 500 €
81 m²
4,5/10113 800 €
75 m²
4,4/1048 900 €
60 m²
4,2/1048 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE LAVARE | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE BERFAY | 67 m² | 54 439 € | 813 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU GUE HUBERT | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE MONTPENSIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FUTAIE DE LA TOUCHE | — | 55 000 € | 6 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE | 127 m² | 156 000 € | 1 229 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5263 BOIS CHANDRU | 83 m² | 139 500 € | 1 681 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DES SABLONS | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semur-en-Vallon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.