Rendement locatif · 89560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sementron (89560)
À Sementron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 845 € | 655 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sementron : taxe foncière à 47,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | VIGNE DE BON AMOUR | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 2 CHE DU CHATEAU | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 33 LE VILLAGE | 36 m² | 134 000 € | 3 723 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | BAS DES PRES DE SEMENTRON | — | 1 814 € | 9 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 431 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 8 CHE DU BOIS | 69 m² | 10 000 € | 145 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | SUR LE BOIS BRULE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 64 LE CROT DE LA REINE | 135 m² | 487 000 € | 3 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sementron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,2/10129 500 €
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