Rendement locatif · 89130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leugny (89130)
À Leugny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 505 € | 655 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leugny : taxe foncière à 45,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE MONTIFAUX | 84 m² | 79 000 € | 941 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MONTIFAUX | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 210 VILLE PERDUE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 190 LES PRIEURS | 110 m² | 30 000 € | 273 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 38 GRANDE RUE | 130 m² | 145 000 € | 1 116 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LES FERRANDS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 RLE DES MULETS | 45 m² | 10 900 € | 243 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 14 FORET | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 18 RUE DE MONTIFAUX | 73 m² | 86 500 € | 1 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leugny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,0/1025 000 €
240 m²
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6,0/1089 500 €
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6,0/1060 000 €
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