Rendement locatif · 89130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lalande (89130)
À Lalande, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 450 € | 655 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lalande : taxe foncière à 44,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1087 000 €
135 m²
6,8/10145 000 €
162 m²
6,7/10249 000 €
280 m²
6,5/10515 000 €
132 m²
6,4/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS D AUDELOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | MOULIN MALLOT | 133 m² | 80 667 € | 607 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 3 LES MIGNONS | 126 m² | 338 000 € | 2 683 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 7 SAINT MARCEL | 59 m² | 49 000 € | 831 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 6 LES BERNARDINS | 82 m² | 91 000 € | 1 110 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LES MIGNONS | — | 58 400 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | BOIS DE LA NOUE | — | 44 400 € | 1 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 14 LES RAMEAUX | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | 5 RUE DES HOUCHES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2021 | Maison | 80A CHATEAU DE LALANDE | 231 m² | 188 580 € | 817 €/m² |