Rendement locatif · 89520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenoy (89520)
À Fontenoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 830 € | 655 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenoy : taxe foncière à 46,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontenoy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontenoy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,6/1088 000 €
220 m²
6,4/10225 750 €
126 m²
6,4/10130 000 €
220 m²
6,4/10225 750 €
162 m²
6,2/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES POURAINS | — | 2 848 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES FOUCARDS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES SELLERIES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 LES GENDRES | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 162A LES YSSERTS | 50 m² | 54 500 € | 1 090 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 11 VOIE NOUVELLE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 LES POURAINS | 42 m² | 6 000 € | 143 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 10 RIMATOU | 144 m² | 95 000 € | 660 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 4 LES MERLES | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'OBELISQUE | 118 m² | 185 000 € | 1 568 €/m² |