Rendement locatif · 02290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morsain (02290)
À Morsain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morsain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 160 € | 821 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morsain : taxe foncière à 45,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morsain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morsain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morsain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3113 m²
5,0/1023 000 €
90 m²
4,8/10144 900 €
645 m²
4,3/10269 000 €
148 m²
3,9/10238 000 €
160 m²
3,9/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE CARRIERE | — | 8 879 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT MARTIN | 231 m² | 135 400 € | 587 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA SALOBREE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 168 000 € | 1 528 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU GRAND TROU | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA FONTAINE | 41 m² | 48 115 € | 1 174 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 RUE ST MARTIN | 141 m² | 172 000 € | 1 220 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA CONFRERIE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 107 m² | 189 000 € | 1 767 €/m² |