Rendement locatif · 72170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ségrie (72170)
À Ségrie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 673 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ségrie : taxe foncière à 33,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségrie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,6/10180 000 €
188 m²
4,5/10275 980 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU ROCHER | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 LA POTINE | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GODASE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE CHATEAU ROUX | 74 m² | 103 800 € | 1 403 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PIERREUSE | 137 m² | 185 000 € | 1 351 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHAMP COSSON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 GRANDE COUR | 85 m² | 70 945 € | 835 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GROIE | 88 m² | 121 000 € | 1 375 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5361 TOUSSENT | 179 m² | 150 000 € | 838 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GARE | 100 m² | 88 000 € | 880 €/m² |