Rendement locatif · 72170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tronchet (72170)
À Le Tronchet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 625 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tronchet : taxe foncière à 38,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tronchet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10376 200 €
50 m²
6,2/10179 000 €
107 m²
6,2/10214 800 €
110 m²
6,2/10214 840 €
87 m²
6,2/10259 860 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT JEAN D ASSE | 51 m² | 172 400 € | 3 381 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA CORVEE DU TRONCHET | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE MEZIERES SOUS LAVARDIN | 138 m² | 295 000 € | 2 138 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 3 RTE DE ST JEAN D ASSE | — | 32 000 € | 17 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | CHAMP D EN HAUT | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5 RTE D ASSE LE RIBOUL | 105 m² | 244 900 € | 2 333 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 7 RTE DU MOULIN | 133 m² | 278 000 € | 2 091 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | 3 RTE DE ST JEAN D ASSE | — | 16 000 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LA BROSSE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 19 RTE D ASSE LE RIBOUL | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |