Rendement locatif · 72130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-le-Chétif (72130)
À Montreuil-le-Chétif, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montreuil-le-Chétif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 885 € | 673 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-le-Chétif : taxe foncière à 31,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-le-Chétif — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,8/10250 000 €
420 m²
5,3/10362 000 €
644 m²
5,0/1012 600 €
698 m²
5,0/1014 700 €
616 m²
5,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE ROCHE BRUNE | 61 m² | 32 200 € | 528 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5070 LES PRUNIERS | 62 m² | 56 000 € | 904 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 LE BOURGNEUF | 90 m² | 79 500 € | 884 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GROSSE BUTTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5115 LES CLAIREBOTTIERES | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BEAU CHENE | — | 10 140 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA FUIE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 45 082 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 5059 LES VALLEES | 117 m² | 116 000 € | 992 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA COULEE DU GUE | — | 20 000 € | 14 €/m² |