Rendement locatif · 72170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moitron-sur-Sarthe (72170)
À Moitron-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 085 € | 673 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moitron-sur-Sarthe : taxe foncière à 32,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5098 LE PETIT COMBRE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 LES CHOPINIERES | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DES TOUCHES | 154 m² | 210 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5081 LA PETITE BRUYERE | 40 m² | 50 620 € | 1 266 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE COMBRE | 55 m² | 50 590 € | 920 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE LA LIVETTERIE | 159 m² | 325 000 € | 2 045 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE COMBRE | 80 m² | 179 400 € | 2 243 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5085 LA MARE | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES TEMPLIERS | 83 m² | 524 000 € | 6 314 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE GUE LIAN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
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