Rendement locatif · 72170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernie (72170)
À Vernie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 599 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernie : taxe foncière à 39,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | 1 CHE DE LA MOTTE | — | 28 000 € | 90 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MOTTE | 43 m² | 58 500 € | 1 361 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LONGUEVE | 85 m² | 114 850 € | 1 352 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 CHE DE LA PAGEOTTERIE | 180 m² | 181 000 € | 1 006 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA LONGERRE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PRE DE FINDEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA PAGEOTTERIE | 37 m² | 65 000 € | 1 757 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 2 LE FOURNEAU | 79 m² | 90 250 € | 1 143 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DE TESSE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | IMP STE GENEVIEVE | — | 188 500 € | 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,4/10187 000 €
115 m²
6,2/10188 000 €
221 m²
6,0/10280 000 €
95 m²
5,5/10210 000 €
140 m²
5,5/10295 000 €