Rendement locatif · 42990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauvain (42990)
À Sauvain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 040 € | 606 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauvain : taxe foncière à 26,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GORGES CHIOLOUP | — | 4 305 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 450 RTE DE LA PLANCHETTE | 104 m² | 197 000 € | 1 895 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA TAILLA | — | 240 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE RONZIER | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LA FAYOLLE | — | 329 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAGNE RIANTE | — | 840 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 219 CHE DE DIZANGUE | 116 m² | 163 000 € | 1 406 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 70 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | GRAND BOIS DE COUZAN | — | 20 375 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA FAYOLLE | — | 416 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,8/10120 000 €
110 m²
5,7/10110 000 €
900 m²
5,0/1024 000 €
150 m²
5,0/1039 000 €
1039 m²
5,0/1035 000 €